Yksi Britannian suurimmista vakuutusyhtiöistä Legal & General investoi tulevaisuudessa asuntotuotantoon 18 miljardia euroa. Ensimmäisessä vaiheessa L&G Homes investoi 70 miljoonaa euroa teolliseen puutalotuotantoon. Asuntotuotantoon perustetun uuden L & G Homes -yhtiön kehitysjohtajan Graig Liddelin mukaan vakuutusyhtiö lähtee asuntotuotannon investoijaksi tavoitteena ratkaista vakavaa brittien asuntopulaa ja tuottaa kohtuuhintaisia ja energiatehokkaita asuntoja markkinoille.
- Meillä on Britanniassa valtava pula sopivista, edullisista ja laadukkaista asunnoista. Nyt rakennetaan vain puolet 250 tuhannen asunnon vuositarpeesta. Tähtäämme suurimmaksi valmistalovalmistajaksi Britanniassa, missä kukaan ei tällä hetkellä tarjoa laajan mittakaavan teolliseen valmistukseen perustuvaa asuntotuotantoa, sanoo Liddel.
- Taloudelliset ja sosiaaliset tavoitteet voivat kulkea käsi kädessä. Kannamme sosiaalista vastuuta Britannian asuntokriisistä, emmekä odota investoinneilta pikavoittoja, vaan sitoudumme tähän pitkäjänteisesti, kuvailee Liddell vakuutusyhtiön lähtöä asuntotuotantoon.
CLT-levyihin perustuva puurakentaminen teollisen tuotannon ratkaisuna
Yhtiön mukaan tavoitteena on tuottaa Leedsin lähistölle Yorkshireen rakennettavassa tehtaassa alkuun neljä tuhatta CLT-massiivipuuelementteihin perustuvaa asuntoa vuodessa. Tarkoituksena on laajentaa tehdastuotantoa eri puolille Britanniaa.
Valmistus perustuu Liddelin mukaan teolliseen esivalmistukseen, mikä merkitsee kokonaan uutta vaihtoehtoista asuntotuotantoa nykyiseen vallitsevaan brittiläiseen rakennustuotantoon. - Haluamme uudella valmistustavalla nopeuttaa teollisen rakentamisen kehitystä ja tuoda eurooppalaisen valtavirran mukainen ympäristöystävällinen rakennustekniikka myös Britanniaan.
- Moduulituotannolla voimme saavuttaa jopa 70 prosentin säästön rakentamisen ajassa, kun valmistamme moduulielementit asennusvalmiiksi tehtaalle, kuvailee Liddell CLT-elementtirakentamisen etuja. Voimme kontrolloida rakentamisen laatua paremmin tehdasympäristössä, vähentää työtapaturmia, aiheuttaa rakennuspaikalla vähemmän häiriötä asumiselle ja liikenteelle, säästää rakennuspaikan hallintakuluissa, välttää sään tuomat ongelmat ja tehostaa materiaalien käyttöä standardisoitujen komponenttien käytöllä.
- Olemme valinneet massiivipuisen CLT-materiaalin sen rakenteellisten ominaisuuksien, kestävyyden ja uusiutuvuuden johdosta. Kuluttajilla on selvä mieltymys luonnon materiaaleihin. Lisäksi CLT-rakentamisen suunnittelussa voimme hyödyntää BIM- ja CADCAM -prosesseja, kuvailee Liddell.
L & G Homesin tarkoituksena on tuottaa puukerrostalojen lisäksi rivitaloja sekä pari- ja pientaloja. Tehdas tulee valmistuttuaan olemaan Euroopan suurin, 55 tuhannen neliömetrin laajuinen talotehdas, joka tuottaa CLT-massiivipuulevyjä ja teollisesti esivalmistettuja taloja. Tehdasvalmisteiset talot ovat muuntelukelpoisia ja ne varustellaan tehdastiloissa täysin valmiiksi sisätiloja, talotekniikkaa ja kodinkoneita myöten. Tehtaaseen tulee maailman suurin CLT-puristin, jolla pystytään tuottamaan 20 m x 6 m suuruisia levyjä. Tuotanto alkaa vuoden 2017 alussa.
Teollinen rakentaminen vastaus laatuongelmaan ja työvoimapulaan
L & G:n tulon markkinoille uskotaan elvyttävän brittiläistä asuntotuotannon markkinaa, joka kärsii rakentamisen kustannusten nopeasta kuuden-kahdeksan prosentin vuosittaisesta noususta, koulutetun työvoiman pulasta ja heikosta laadusta.
Elementtitehdas työllistää alkuun 400-500 työntekijää. Yhtiö houkuttelee työvoimaa uuteen tehtaaseen kysymällä lehti-ilmoituksessa, haluatko auttaa ratkaisemaan Britannian asuntokriisiä, kun maassa tarvitaan yli sata tuhatta kohtuuhintaista asuntoa nykyistä enemmän vuodessa. Liddell on huolissaan ammattitaitoisen rakennustyövoiman ja osaamisen puutteesta.
- Me koulutamme osaavaa työvoimaa, joka tulee toimimaan kontrolloidussa teollisessa ympäristössä, käyttämään valikoituja parhaita materiaaleja ja komponentteja sekä hyödyntämään tietotekniikkaa niin, että jokainen talo tulee olemaan virheetön. Koulutamme rakentamisen moniosaajia kustannustehokkaiden tulevaisuuden asuntojen suunnitteluun, tuotantoon, kokoonpanoon ja asentamiseen, kuvailee Liddell.
- Käyttämällä uusiutuvia, kestäviä materiaaleja sekä toimivaa teknologiaa voimme tuottaa korkealaatuisia koteja monenlaisiin asumisen tarpeisiin ja samalla ratkaista Britannian asuntopulaa, tiivistää Liddell.
- Markku Laukkanen
« Takaisin